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河北涞水限购 环北京楼市限购再加码

2017-03-02文章来源: 未知浏览:  [ ]

  新京报快讯(记者方王洋)今天,保定涞水出台楼市限购政策,对非本地户籍家庭购房套数和首付比例做出限制,成为继昨日涿州限购后又一个宣布限购升级的环北京楼市区域。

  据了解,涞水本次限购政策规定,非本地户籍居民家庭限购1套房且首付不低于30%。同时在涞水购房需到房管局开具准购证明,开发商凭准购证明与购房人签订购房合同和网签备案;本地户籍居民购买第二套住房首付比例不低于60%。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,在近期的限购政策中,涞水的限购政策相对来说是比较宽松。涞水限购一套住房,某种程度上说明,此类城市还不会通过用社保缴纳的方式来完全阻止外来人口购房。所以考虑到这一点,还是允许认购一套。

  他同时认为,对于涞水本地人来说,认购第二套住房需要60%的首付,这个要求相对是比较高的,至少对于此类三四线城市来说,这或使得改善型购房需求被压抑,进而使得一些高端或大户型项目出现交易下滑的风险。

  在业内看来,环京地区楼市限购大幕或已启动,未来或将有多个县市加入限购行列。严跃进表示,涞水限购的做法,或使得近期保定以及张家口其他一些城市也存在升级限购的可能。当然版本或许比较温柔,即刚需购房者还是允许认购一套,对于自住需求本身并没有太大的干扰。但是需要注意的一点是,这会使得购房者格外关注此类市场。所以近期要防范部分交易背后依然涨价的风险。

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